Actualidad
FISCALIDAD Y EMPRESA
Pérdidas por tipo de cambio de préstamos en moneda extranjera
El Tribunal Administrativo Supremo (VwGH) aclara que las pérdidas por fluctuaciones del tipo de cambio de un préstamo en moneda extranjera, contraído para financiar una propiedad alquilada, no pueden deducirse como gastos de obtención.
Los intereses de la deuda pueden ser deducibles como gastos de explotación o como gastos de obtención, según el contexto. Sin embargo, las pérdidas por tipo de cambio de préstamos en moneda extranjera no son equiparables a los intereses de la deuda. Según el VwGH, las variaciones del tipo de cambio derivadas de la evolución de la moneda de un préstamo en moneda extranjera constituyen ingresos por operaciones de especulación. En un caso, el plazo de especulación de un año ya había expirado. Por lo tanto, sólo se trataba de una variación del patrimonio privado, de modo que las pérdidas por tipo de cambio no podían reclamarse fiscalmente.
Además, se negó la existencia de una relación económica directa entre las pérdidas por tipo de cambio y los ingresos por alquiler. Las pérdidas por tipo de cambio resultaron exclusivamente de la evolución general del mercado de divisas y no guardan relación directa con los ingresos de la propiedad financiada externamente. Por ello, las pérdidas por tipo de cambio, a diferencia de los intereses de la deuda, no son deducibles.
Conclusión
Mientras que en el ámbito empresarial las pérdidas por tipo de cambio de préstamos en moneda extranjera son deducibles, en el ámbito no empresarial, como en el caso de alquileres y arrendamientos, no pueden considerarse gastos de obtención. En decisiones anteriores, el VwGH ya había negado la deducibilidad, en el ámbito no empresarial, de primas de opciones para cubrir préstamos en moneda extranjera o de pérdidas por tipo de cambio relacionadas con la venta de propiedades alquiladas.
Además, se negó la existencia de una relación económica directa entre las pérdidas por tipo de cambio y los ingresos por alquiler. Las pérdidas por tipo de cambio resultaron exclusivamente de la evolución general del mercado de divisas y no guardan relación directa con los ingresos de la propiedad financiada externamente. Por ello, las pérdidas por tipo de cambio, a diferencia de los intereses de la deuda, no son deducibles.
Conclusión
Mientras que en el ámbito empresarial las pérdidas por tipo de cambio de préstamos en moneda extranjera son deducibles, en el ámbito no empresarial, como en el caso de alquileres y arrendamientos, no pueden considerarse gastos de obtención. En decisiones anteriores, el VwGH ya había negado la deducibilidad, en el ámbito no empresarial, de primas de opciones para cubrir préstamos en moneda extranjera o de pérdidas por tipo de cambio relacionadas con la venta de propiedades alquiladas.